Выбор проекта дома - советы от Доброй бани

Ошибки при выборе проекта дома из бревна ручной рубки

Что предлагает интернет

Вот, открываю очередное письмо с просьбой просчитать стоимость проекта дома, если делать его из бревна и, становится скучно и грустно – опять проект под оцилиндровку. В основном проектировщики в работе используют программы, заточенные под оцилиндрованное бревно, а оно имеет максимальную длину 6 метров. И эти 6 метров накладывают жёсткие ограничения на размеры комнат при проектировании.

Чем отличается проект из бревна

Для строений из бревна ручной рубки уже нет ограничения по длине, поэтому можно задавать любые размеры помещений, а это позволяет делать более комфортные комнаты. При оцилиндровке размер стен, как правило, ограничен в 5,5 - 5,75м., если стена длиннее, то требуется переруб или сращивание бревна. Если строить из бруса, то, несмотря на его длину 6 метров, оно довольно просто сращивается, но для экономии, чтобы сократить количество отходов, при планировке тоже учитывается его длина. Так с чего же начать при подборе проекта или при желании нарисовать всё самостоятельно? За много лет общения с заказчиками нарисовано десятки планировок.

Начинаем работать

Итак, с чего начать?
1. Выбираем материал, из которого будем строить – это может быть дерево, кирпич, пеноблоки, каркасное строение. Выбор материала строительства зависит от очень большого количества параметров и предпочтений людей, так что выбор материалов строительства – это отдельная большая статья.
2. Составляем список помещений, которые вы хотите видеть в своём будущем доме. Далее напротив каждого помещения указываем его площадь. На этом этапе, как правило, все забывают про помещение бойлерной, площадью 4-6 кв. метров, лестницу с площадью по полу 4-6 кв. метров, тёплый тамбур, без него в нашем климате зимой жить нельзя, верандочку (можно впоследствии застеклить и получить холодный тамбур) и место под отопительную печь, если она будет.
3. Суммируем все площади и получаем, в первом приближении, площадь будущего дома. Если планируется постройка двух и более этажей, то распределяем помещения по этажам. На этом этапе, уже в первом приближении, корректируем, подгоняем площадь комнат так, чтобы площадь каждого этажа была приблизительно одинаковой.
4. Если получившаяся площадь застройки нас устраивает, то можно приступить к планировке первого этажа. Чаще всего площадь строения получается слишком большой и требуется корректировка в сторону уменьшения. Уменьшаем площади спален, кухни, гостиной и, в последнюю очередь, только если уже уменьшать больше нечего, сокращаем санузлы, бойлерную и, в крайнем случае, лестницу. Таких вариантов потребуется просчитать несколько.
5. Следующим этапом рисуем план участка и расположение всех предполагаемых строений. Нарисовав расположение дома на участке, решаем, где будет вход в дом. Рисуем на плане коммуникации: подвод газовой магистрали, подвод воды, канализацию и расположение септика, после этого определяем, где будет кухня и санузлы, чтобы не тащить канализацию вокруг всего дома.
6. Рисуем несколько вариантов планировок всех этажей. Очень желательно, чтобы санузлы не всех этажах располагаются друг над другом и рядом с кухней.
7. Выбрав понравившиеся планировки, необходимо показать всё специалистам и получить их одобрение. На этом этапе может оказаться, что будет довольно сложно сделать его из выбранного материала, например бревна ручной рубки, тогда потребуется снова переработать планировки или выбрать другой материал. Только поле этого можно заказывать проект у архитектора.

Для примера

Для примера рассмотрим проектирования дома на семью из четырёх человек: папа, мама, двое разнополых детей. Для комфортного проживания нам потребуется: три спальни, кухня, гостиная, два санузла и далее по списку, начиная с пункта 1. Всё будем заносить в таблицу:

1 этаж
Наименование	Размер	Площадь	Примечание
Гостиная	4х5	20	С эркером
Кухня	4х3	12
Спальня-1	4х2,5	10
Тамбур	3х1,5	4,5
Санузел-1	3х2	6	С душем
Бойлерная	2х2	4
Лестница	3х2	6
Печь	1,5х1,2	1,8
Итого:		64,3
2 этаж
Спальня-2	4х2,5	10
Спальня-3	4х3	12
Каминный зал	4х5	20	С эркером
Санузел-2	3х2	6	С ванной
Чулан	4х2	8
Лестница	3х2	6
Камин	1,5х1,5	2,25
Итого:		64,25

В первом приближении площадь второго этажа получилась незначительно меньше первого и позволила добавить гардеробную или чулан на втором этаже. На первом этаже уменьшили бойлерную. На первом этаже в бойлерной можно установить отопительную аппаратуру, а на втором установить водонагреватель для горячей воды.
Очень хороший, но довольно дорогой метод улучшения функциональности дома – это наличие цокольного этажа, куда можно перенести бойлерную, сделать сауну, выделить помещение под кладовую с заготовками, зал с тренажёрами или бильярдную и ещё место останется.
У нас получилась площадь первого этажа 64,75 кв.м., это где то 8х8м. Начинаем рисовать планировки.
Рисовать планировки можно в бесплатной программе Microsoft Visio, к тому же она очень интуитивно простая в освоении. Чтобы ещё увеличить площадь гостиной и каминного зала, а так же украсить дизайн дома, сделаем эркер в гостиной и каминном зале второго этажа.
Вот один из вариантов планировки, нарисованной как раз в Visio, построить можно из бревна, бруса.

Планировка 1 и 2 этажа дома 8х9 с эркером

Но, как говорит мой знакомый архитектор: «надоели эти кубики на участках», и делает индивидуальные проекты вроде этого:

Планировка 1 и 2 этажа дома 10х10 с флигелями

Но конечно этот проект больше подходит для брусового дома

Остаётся пожелать Вам успеха при выборе проекта, теперь вы уже знаете, как выбирать из проектов, предлагаемых в интернете.